Vous préparez vos prochaines vacances du mois d’août ?
Et si vous décidiez de mettre votre maison ou votre nouvelle acquisition immobilière en location cet été. Voici quelques conseils avant de louer sa maison qui pourront vous être très utiles !
Assurez avant de louer !
Il n’est pas obligatoire de prendre une assurance habitation avant de louer sa maison pendant les vacances. Mais c’est fortement recommandé.
Surtout si vous ne voulez pas vous retrouver avec des dégâts occasionnés par une suractivité festive dans votre hangar, comme sur la photo ci-dessous 😉 !
Certains dégâts sur votre bien immobilier ne seront pas couverts par l’assurance du locataire. Aussi prudence !
L’important est de toujours informer votre assureur que vous allez louer votre maison et de vérifier ce qui est garanti dans votre assurance habitation à titre privé.
Faire un état des lieux
Ne négligez pas l’état des lieux avec vos locataires de passage et demandez de préférence une caution, dans l’éventualité de mobilier abîmé ou petits objets dégradés.
Cela responsabilisera d’autant plus le ou les locataires !
N’hésitez pas non plus, à prévoir un petit livret ou guide d’utilisation des différents appareils électroménagers de la maison.
Cela vous évitera le coup de téléphone de votre locataire pour faire fonctionner la machine à laver le linge.
Cotisations sociales même pour les locations saisonnières !
» En vacances j’oublie tout, plus rien à faire du tout «
… peut-être pour vous mais du côté des hautes institutions financières, on ne vous oublie pas !
Pensez donc à déclarer vos cotisations sociales pendant les locations saisonnières.
Depuis le 01/01/17, si vous effectuez plus de 23000 euros de recettes par an en louant votre bien meublé, vous êtes assujettis au RSI.
Il est important de bien suivre les évolutions de la loi au niveau comptable, pour ne pas se retrouver en marge et en défaut avec les impôts.
Bonnes vacances à vous !