Donnez de la valeur à votre maison grâce au home staging !

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Comment apporter de la valeur à sa maison en faisant juste quelques menus rénovations ? Nous allons voir comment grâce au home staging, vous pouvez valoriser votre maison et la vendre mieux et beaucoup plus rapidement et pas seulement sur les émissions de déco de M6 !

Les astuces pour mieux vendre son bien !

Le home staging consiste à rénover votre maison et lui apporter des touches de modernité avec des petits idées simples à mettre en place et sans un investissement trop important par exemple sur le revêtement des sols.

Réparer ce qui doit être réparé

Tout d’abord, la base du home staging c’est de réparer tout ce qui peut être réparé et que l’on peut faire soi-même. Notamment dans les pièces humides comme la salle de bain ou les toilettes qui sont souvent le plus endommagées au fil du temps. Un petit coup de peinture ne coûte pas très cher mais fera vite la différence.

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Inspirez-vous du feng shui

Prenez exemple sur le modèle feng shui et faites un peu le vide dans la maison. Plus vous vous délesterez  des objets encombrants, ou que vous n’avez pas utilisé depuis plus de 2 ans, plus vous verrez clair dans votre maison. Les futurs acheteurs auront aussi une vision réelle de l’espace disponible dans votre maison. Plus une pièce est chargée en meubles et petits objets, plus vous avez une sensation de petitesse.

Maintenant que vous avez les idées claires sur vos espaces et sur les rénovations, jetez un coup d’oeil aux nouvelles techniques déco qui sont plutôt tendance. Par exemple, les résines et les moquettes de pierre sont des tendances déco très recherchées dans les habitations anciennes.

En effet, ces revêtements étanches permettent de rénover un sol humide ou de restaurer un intérieur comme un extérieur abîmé. Avec en plus, la garantie sur le long terme d’un sol qui ne bouge pas : point fort pour l’acheteur !

Retenez en tous cas, qu’au mieux vous estimerez vos travaux de rénovation, au mieux vous vendrez votre bien immobilier.

Alors sortez vos marouflettes !


Comment bien estimer son bien immobilier soi-même ?

estimer bien immobilier

Quand on veut vendre sa maison, il peut-être utile de faire une première évaluation de sa maison avant même d’avoir l’estimation de l’agence immobilière. Cela vous permettra d’avoir toutes clés en main lors de la vente et des solutions pour optimiser votre maison. Alors comment estimer votre bien immobilier au plus juste et surtout le faire vous-même dans un premier temps ? C’est ce que nous allons découvrir juste en dessous.

Connaître les points forts et faibles de votre maison

Pour bien connaître le vrai prix d’achat de votre maison, il est important d’abord de connaître les prix des biens immobiliers autour de chez vous. Donc en fonction, vous évaluez tout d’abord le prix au m2 de votre maison.

Les environs de votre maison sont aussi importants : il y a t-il des aménagements prévus pour les enfants (parc de jeux, piscine …) des équipements hospitaliers ou médicaux (hôpital, pharmacie …).

vendre bien immobilier

Côté point faible : si votre maison a des petits défauts d’humidité comme des problèmes d’étanchéité, pensez à faire faire un diagnostic au préalable auprès de professionnels. Car il sera utile de les connaître avant de vendre votre bien.

Oubliez le côté affectif pour estimer votre bien immobilier

Pour vendre et bien estimer un bien immobilier (comme pour la vente d’une entreprise d’ailleurs) il faut absolument mettre de côté l’affect.
En effet, la valeur que vous donnez à votre maison quand vous y êtes attachée ne sera forcément pas la même que celle que l’on vous proposera !
Ne vous fâchez pas pour autant, il est normal de surévaluer le prix de son bien immobilier, car on y a passé du temps dedans : à la recherche d’idée déco, à effectuer quelques menus travaux etc.

Comment estimer votre bien vous-même ?

Enfin une fois que vous avez ces premières données en main, vous pouvez faire confirmer la valeur de votre bien immobilier par un notaire, un agent immobilier ou un expert immobilier.

Vous connaitre ainsi le delta entre votre évaluation et celle d’un professionnel !

 

 

 


Manger de la ferme à l’assiette, c’est consommer mieux !

consommer mieux

Comment consommer mieux et plus sain en 2019  ? Voilà un sujet à la fois facile et difficile à traiter. La mode est à une consommation plus responsable, plus végan mais cela n’existait-il pas déjà il y a plusieurs décennies ? Nos grands-parents n’étaient-ils pas des consommateurs éco-responsables ? Ils mangeaient directement du producteur au consommateur et certainement pas de la viande tous les jours.

Même si les traitements chimiques des champs de l’époque dans les grandes culture, n’étaient pas plus sains qu’aujourd’hui, on avait tout de même ce « bon sens paysan » de consommer des produits de saison.

consommer mieux

Trouver de bons produits près de chez soi

Manger sainement c’est tout d’abord faire un geste pour la planète. Oui c’est en effet préoccupant, tout le monde en parle tout le monde le sait, mais en a t-on vraiment conscience ?

Cela commence par des gestes simples, comme allez acheter ses légumes sur le marché en privilégiant les produits de saison et de proximité. Pour éviter tout simplement ce que l’on appelle l’empreinte carbone. Oui, est-il vraiment nécessaire de manger des tomates en toute saison ? Cela vaut-il le coup de manger des fraises en plein hiver, sans goût, sans saveur, sans âme ?

Trouver aussi des produits de la ferme sur internet

Alors oui, me direz-vous tout le monde n’habite pas à la campagne ou dans le centre de Paris, où fleurisse bon nombre d’épicerie bio en direct du terroir !
Mais où que vous soyez le terroir s’invite dans votre assiette désormais. Vous pouvez trouver sur internet, bon nombre de petites boutiques en ligne vendant des produits de la ferme à des prix accessibles, avec une livraison en direct chez vous.

Vous n’avez donc plus d’excuses de ne pas avoir le temps de passer au marché le dimanche matin pour consommer mieux.
Alors c’est vrai, on ne vous cache pas que vous ne pourrez peut-être pas toujours trouver l’ensemble de votre liste de courses de la ferme sur internet, mais bon ne serait-il pas temps d’apprendre à faire avec moins de produits ?

 


Un festival du film pour les chiens, à suivre au festival de Cannes !

festival chien cannes

Voici l’actualité chaude du moment pour celles et ceux qui sont fans de nos petites bêtes à poils et du meilleur ami de l’homme : le chien. Et bien figurez-vous que bientôt les chiens vont faire leur festival du film à Cannes, à l’instar des célébrités annoncées pour le prochain festival de Cannes 2019, avec le Palm Dog Festival.

Un festival du film pour chien

Le Palm Dog festival est un festival du film pour chien très sérieux qui existe depuis 2001. Fondée par Toby Rose, ce festival canin sur grand écran, récompense et on leur tire notre chapeau, les chiens pour leur interprétation dans un film.

Après tout, pourquoi les chiens n’auraient-ils pas droits à leur festival aussi ? Car ils ont effectivement un impact émotionnel tout aussi important que les hommes.

Je dirais même plus, au regard des statistiques des réseaux sociaux qui montrent des pics d’audience dès qu’un petit chien, chat … ou hérisson pointe son nez !

Les chiens récompensés lors de l’édition du Festival 2018

L’année précédente, les chiens récompensés lors du festival Palm Dog ont été, ce petit pékinois imaginaire dans le film Diamantino.

festival film chien

Et beaucoup plus réel, le film Dogman de Matteo Garronne a quant à lui remporter la palme pour l’interprétation du lien fidèle entre l’homme et son chien et vice versa.

Mais en dehors du festival, on peut également voir au quotidien le lien que tissent les animaux de compagnie avec les hommes en général et leur maitre.
C’est en effet, le cas des chiens d’aveugles par exemple qui sont la vue de leur maitre et qui les accompagne au quotidien pour les sortir parfois de l’isolement.

Mais aussi tous les petits animaux de compagnie qui accompagnent les personnes plus ou moins âgées, qui se sentent parfois seules et qui accordent une attention toute particulière à leur animal de compagnie. en leur donnant tout l’amour qu’ils peuvent.

Un beau festival pour nos compagnons du quotidien !

 


Malgré la pluie, restez bien au sec dans sa maison !

rester au sec

C’est le printemps mais malgré tout il peine à s’installer du Sud au Nord de la France. De la pluie tombe à foison, le froid et la neige sont de retour ! Ma grand-mère y perdrait son bon sens. Toute cette pluie créé une humidité tenante dans les maisons, et la fraicheur se ressent dans nos intérieurs provoquant des pics de consommation de chauffage de nouveau.

Quelle solution pour rester bien au sec dans sa maison ?

Il faut tout d’abord veiller à faire un bon état des lieux quand il fait beau juste après une grosse pluie. Inspectez vos plafonds, recoins, angles, caves et garages.
Il y a t-il quelques traces d’humidité visibles : des tâches noirâtres par ci, de la moisissure par là, un bout de tapisserie qui se décolle, des taches jaunâtres dans le plafond de la salle de bain.

rester bien au sec maison

Ce peut-être une simple fissure (tuile cassée qui se remplacera rapidement) ou une micro-fissure plus importante.

Par exemple, une fissure dans l’angle extérieur de la cheminée ?

Ce genre de problématique peut vitre entrainer des infiltrations plus importantes à l’intérieur de la maison, mettant en danger la salubrité de votre bien immobilier.
Heureusement aujourd’hui il existe des solutions pour réparer soi-même ce genre de petit défaut qui arrive au fil des temps et des aléas climatiques.
Vous pouvez en effet appliquer une résine d’étanchéité qui va résoudre rapidement ce problème.

Vous en trouvez dans les supermarchés du bricolage ou dans des magasins spécialisés en ligne qui proposent des résines professionnelles.

Solution pour rester au frais dans la maison

Quelque soit votre problématique d’humidité, vous devez garder en tête qu’une mauvaise étanchéité peut poser problème à long terme. Mais également une mauvaise circulation de l’air dans la maison.

Ne considérez pas cela à la légère car avec le temps vos murs et plafonds vont s’abîmer si vous n’y prenez garde. Alors si vous voulez rester au sec longtemps, prenez les devants.

 


Contrat de location saisonnière : petit mémo pour bien préparer vos vacances !

contrat location saisonniere

Bientôt l’été et vous avez décidé de mettre en location votre maison. Il vous faudra donc préparer votre contrat de location saisonnière pour qu’une fois les locataires trouvés, vous passiez vous aussi de bonnes vacances dans les règles de la règlementation saisonnière. Voici un petit mémo pour ne rien oublier dans la préparation de votre petit contrat.

Informations obligatoires sur le contrat de location saisonnière

Les informations qui doivent figurer sur votre contrat de location saisonnière, sont tout d’abord les deux parties.
Cela concerne l’adresse de la maison qui est louée : avec les coordonnées personnelles des propriétaires ((si celle-ci est différente de la maison louée, par exemple pour une maison de campagne) et des locataires.

Vous allez ensuite préciser la période de location en indiquant les heures d’arrivée et de départ. Cela est plus formel, vous pouvez bien sûr vous arranger oralement avec vos locataires ou trouver une entente adaptée à chacun.

L’acompte (généralement de 25% du montant total) doit être noté si demandé. Cela est bien sûr fortement recommandé pour éviter toute annulation de dernière, même si vous louez à des amis !

Si vous demandez un dépôt de garantie (en moyenne de 1000 à 1500 euros), celui doit être également noté. N’oubliez pas de préciser que celui-ci sera rendu sauf en cas de dégradation importante (l’usure naturelle des lieux ne rentrant bien évidemment pas en compte).

contrat location saisonniere
exemple de contrat de location

Pour la location saisonnière et bien souvent estivale, le contrat de location reste un document très facile à faire dont vous pouvez trouver pléthore de modèle sur internet.

Si votre location n’est pas saisonnière ou des locations longues durées, nous vous conseillons de faire valider votre contrat par des professionnels. Comme par exemple un expert-comptable pour un particulier aussi.

Il saura mieux protéger vos intérêts en cas de litige et vous permettra d’affiner les détails de votre contrat de location saisonnière ou pas.


Comment bien vendre sa maison de campagne !

vendre maison de campagne

Vous avez acheté, il y a quelques années une belle maison de vacances pour les enfants, mais voilà ils ont grandi et n’ont plus trop envie d’y aller. Nous allons vous montrer comment vendre sa maison de campagne rapidement et en toute sérénité, pour passer à autre chose.

Le saviez-vous ? Un français sur 10 déclare avoir une maison de vacances en France. Chiffre incroyable et à la fois peu surprenant étant donné la tendance à se mettre au vert. Internet à également beaucoup développé et sorti de l’isolement certaines régions du centre de la France.
Aujourd’hui on peut rester connecter que l’on habite dans la région parisienne ou dans un petit village de 200 âmes en Lozère.

C’est pourquoi, les maisons de campagne et résidences secondaires ont le vent en poupe.

Etat des lieux de sa maison de campagne

Avant de vendre sa maison de campagne, il faut tout d’abord se poser la question de l’état de sa maison ! Oui, vendre c’est bien mais vendre dans les meilleures conditions et à un bon prix c’est mieux.

Pour cela, il faut vérifier l’état de salubrité de votre maison : les murs sont-ils plus humides que la normale, il y a t-il des problèmes d’étanchéité visibles sur la façade de la maison ? Le toit de votre maison de campagne est-il en bon état ou faut-il le refaire ?

Cela aura un impact important sur la valeur de votre bien immobilier. Plus vous évaluerez précisément les travaux à faire, mieux vous aurez les clés lors de la négociation de la vente de votre bien.

Dans quelles régions est-il plus facile de vendre sa maison de campagne ?

Il faut le savoir, certaines régions sont plus propices à la possession d’une maison de campagne. Vous vendrez parfois plus rapidement votre maison de campagne selon que vous habitez en Haute-Normandie ou dans les Pays de la Loire.

vendre maison de campagne

Sachez qu’en moyenne il faut moins de 100 jours pour vendre sa résidence secondaire ou maison de vacances.

 


Bien choisir ses vins avant d’acheter – Episode 2

choisir ses vins de garde

Dans notre premier épisode « Comment bien choisir ses vins ? » nous vous parlions d’effectuer une première sélection autour du millésime dans un premier temps. Puis de prendre conseils auprès de critique gastronomique & vin et sur les guides des vins. Voici deux autres conseils de bons sens avant de sélectionner le prochain que vous stockerez dans votre cave à vin.

Choisissez de grandes appellations

Attention ne bondissez pas en lisant ce titre qui pourrait vous faire penser que seules les grands vins de Bordeaux ou les Chateauneuf du Pape se prêtent à de longues gardes.
Ce n’est pas là mon propos, mais il est vrai que pour commencer une jolie collection de vins de garde, certaines appellations seront disons ce que l’on appelle des « valeurs sures ».
Le but est de prévoir un petit budget pour quelques caisses de ces vins « de garde ».

Certains appellations de la Vallée du Rhône sont réputées pour leurs longues garde mais ne vous fiez pas seulement à l’étiquette et au texte « grand cru » ou « grand vin » ou « vin de garde » ne sont pas la preuve de la garde de vos vins.

Alors au sein des grandes appellations, choisissez tout d’abord les domaines qui font parler d’eux depuis de nombreux millésimes, des maisons familiales des petits domaines aussi parfois confidentiels que vous trouverez sur les guides et qui méritent que l’on s’y attarde.

Faites un tour chez le vigneron !

Le lien est aussi primordial dans l’acte d’achat d’un vin. Alors n’oubliez pas l’essentiel, avant d’acheter vos vins faites un petit tour par les domaines et rencontrez les vignerons.

Les occasions de déguster dans les domaines ou lors de salons vignerons sont nombreuses. Que vous soyez sur Paris ou à la campagne, les salons du vin à destination des particuliers, comme le salon des Vignerons Indépendants par exemple ont lieu toute l’année.

Profitez-en pour parfaire votre palais et trouver les types de vins que vous trouverez pour votre cave à vin.


Mai : la saison des mariages et des tenues assorties à votre animal !

ASSORTIR TENUE MAITRE ANIMAL

Avec ce joli moi de mai, un peu pluvieux certes 😉 mais joli tout de même, nous revient la saison des mariages et des fiançailles. Et oui, le bonheur est partout à qui veut bien le voir et le mois de mai annonce le début de 3 mois de noces à venir ! Se pose alors la question pour vous de la tenue à trouver pour le mariage de votre belle-soeur avec en prime le challenge de trouver une tenue aussi assortie pour votre petit animal de compagnie !

Les tenues de stars assorties à leur animal !

Pour trouver de bonnes idées de tenues de mariages pour vous et votre chien, allons chercher un peu d’inspiration du côté de nos stars préférées.  Elles ne sont jamais à court d’idées pour nous surprendre !

Comme cet artiste new-yorkais posant avec des tenues assorties à son chien que nous relate Biba magazine ! So cute, isn’it ?!

assortir tenue a son chien

Paris Hilton est une des fashions addict à suivre en matière de mode ! Elle assortie par ailleurs toujours sa tenue … aussi légère soit-elle à celle de son petit chihuahua.

tenue assortie maitre et chien
photo : purepeople

Le festival de Cannes nous donne aussi l’occasion de voir avec classe nos petites bêtes à poils habillés pour l’occasion, comme on peut le voir ci-dessous.

tenue assortie a animal de compagnie

Vous pourrez par ailleurs les admirer, lors du prochain festival « Palm Dog Festival » à Cannes dans 15 jours.
Et oui, nos animaux de compagnie ont aussi le droit de remporter la palme du meilleur chien dans un film comme on peut le lire dans Le Monde.

Alors si vous manquez d’idées vestimentaires pour le prochain évènement ou mariage auquel vous devez participer, n’hésitez pas à viser l’originalité, en choisissant une tenue assortie pour votre animal de compagnie.

Qu’il soit chien ou chat, vous trouverez toujours une belle tenue et/ou des accessoires pour chiens et chats qui feront du maitre et de son chien, le couple de la soirée.

Attention cependant à ne pas voler la vedette aux mariés 😉 !

 


Rénovez vous-même votre terrasse extérieure avec de la résine !

Tendance décoration du moment, la terrasse extérieure s’embellit chaque année un peu plus et devient facile à rénover soi-même, grâce aux nouvelles innovations techniques en matière de revêtement de sols pour l’extérieur. La terrasse en résine fait de plus en plus sa place, dans les salons dédiés au jardin et à l’aménagement extérieur.

Revêtement extérieur à faire soi-même

Les travaux extérieurs rebutent souvent beaucoup de personnes, car il y a souvent des éléments naturels (pluie, orage etc.) qui viennent perturber le bon déroulement et le planning des travaux prévus.
Heureusement, grâce aux nouvelles technologies, il est désormais possible de refaire soi-même sa terrasse extérieure, assez rapidement sans être un expert de l’aménagement extérieur.

Quels matériaux utiliser pour refaire sa terrasse extérieure ?

Le nouveaux revêtement actuellement très tendance est la moquette de pierre. La moquette de pierre (également appelé tapis de pierre) est fait d’un mélange de granulat et de résine qui vous permet de rénover esthétiquement votre terrasse extérieure.

Ce nouveau matériel offre plusieurs avantages pour votre terrasse :

  • étanchéité de vos revêtements extérieurs (idéal donc pour les zones humides, notamment autour de la piscine). La moquette de pierre rend votre sol étanche et permet de drainer l’eau de vos sols.
  • longévité : une terrasse recouverte d’un tapis de pierre en résine passe les années sans s’abîme.  En terme d’entretien, cela ne vous oblige pas à vernir vos contours de piscine toutes les années, contrairement au bois même traité.
  • facilité : sans être un bricoleur expert, il vous est possible de réaliser vous-même la pose du tapis de pierre sur votre terrasse ou dans le jardin.

Une personnalisation de votre terrasse extérieure

Grâce à la moquette de pierre vous pouvez en effet choisir la couleur des granulats : naturel, noir, caramel, vert etc.
moquette de pierre resine terrasse
Vous pouvez assortir la résine de terrasse à la décoration de votre jardin ou votre extérieur et pourquoi pas votre mobilier de jardin, si l’idée vous enchante !

 

 


Mois de mai pluvieux … marie la fille du laboureux !

mois de mai citation

Le moi de mai est riche en expression populaire et la météo de ce joli mois donne de la matière à qui aime discourir. Alors qu’elles sont les annoncent d’un mois de mai pluvieux ? C’est ce que nous allons découvrir, avec en prime les conséquences que cette pluie abondante apporte dans vos maisonnées . On pense bien sûr aux infiltrations d’eau et autres désagréments d’un mois de mai pluvieux.

Proverbes & citations du mois de mai

Voici un petit best off de citations et proverbes sur le mois de mai, que vous pourrez ressortir avec délectation, lors du prochain apéro pluvieux que vous prendrez avec vos amis, bien protégé sous la pergola de votre nouvelle terrasse 😉 !

De la pluie le premier jour de mai,
Ôte aux fourrages de la qualité.

Avec vos amis récemment installé à la campagne, celle-ci fera son petit effet !

citation mois de mai

Cette citation ne prend pas une ride au fil du temps, elle est parfaite pour les amis en quête de liberté …

Lorsqu'il pleut le 3 mai,
Point de noix au noyer.

Citation parfaite, si vous avez décidé de vous transformer en apprenti jardinier et que vos arbres fruitiers ont pris un petit coup de gel en avril !

Mais voici sans aucun doute ma citation préférée du mois de mai, dont je m’en vais vous expliquer le sens … parce que cela n’est pas forcément évident.

Mai pluvieux … marie la fille du laboureux !

Cette citation est ancienne. Elle nous vient de nos campagnes et du temps où nos anciens labouraient dans les champs. Les jours de pluie cela empêchait les paysans de labourer et donc laissait un peu de temps pour célébrer les noces heureuses en famille.

Alors que vous soyez dans un jour joyeux ou pluvieux en ce mois de mai, gardez le moral. Si trop de pluies ou d’inondations touchent votre maisonnée, avec la fonte des neiges, sachez qu’il existe toujours des solutions pour régler ces problèmes d’humidité vous-même !


Des idées cadeaux pour les amoureux de cuisine japonaise !

fete mere cadeau cuisine japonaise

C’est bientôt la fête des mères et votre maman a un fort penchant pour la cuisine japonaise ? Pourquoi ne pas en profiter, pour lui faire une jolie attention autour de l’art culinaire japonais ? Que ce soit un dîner en tête à tête autour des sushis de Chefs ou des ustensiles de cuisine, tout lui rappellera avec finesse le Japon.

Des ustensiles de cuisine pour sushis

Dans la cuisine japonaise et notamment dans la préparation des sushis, la découpe du poisson comme des légumes est un art à part entière. Chaque ingrédient doit-être préparé minutieusement et en conscience.

Voici une belle idée cadeau pour les mamans amoureuses du Japon : l’éplucheur de PRINCE INDUSTRY.
Cet ustensile ergonomique aux courbes élégantes permettra à votre maman (ou votre papa aussi) d’éplucher ou de couper les légumes le plus
finement possible. Pour un cadeau encore plus professionnel, cet aiguiseur à couteau de la même marque facilitera l’aiguisage de ses plus beaux couteaux.

cadeaux cuisine japonaise

Un bon saké à savourer à la japonaise

Rafraîchissants, doux et moelleux, cette boisson japonaise est une belle idée de cadeau pour partir à la découverte des sakés japonais. Car que serait la cuisine japonaise sans le saké !

Le SAKE HAKUTSURU avec ses arômes de poire et ses saveurs moelleuses fera une très belle entrée en matière lors d’une dégustation de mets japonais : sushis ou autres sashimis.

Un diner sushis en tête à tête pour votre maman

Enfin le plus beau des cadeau sera aussi la surprise que vous lui ferez en lui réservant un dîner en tête-à-tête avec vous ou votre papa. Dans un restaurant de sushis ou que ce soit un plateau de sushis livré par surprise et préparé dans les règles de l’art, votre maman savourera ce plaisir avec délice.

Des idées originales pour découvrir le Japon et la cuisine japonaise autrement !