Bientôt l’été et vous avez décidé de mettre en location votre maison. Il vous faudra donc préparer votre contrat de location saisonnière pour qu’une fois les locataires trouvés, vous passiez vous aussi de bonnes vacances dans les règles de la règlementation saisonnière. Voici un petit mémo pour ne rien oublier dans la préparation de votre petit contrat.

Informations obligatoires sur le contrat de location saisonnière

Les informations qui doivent figurer sur votre contrat de location saisonnière, sont tout d’abord les deux parties.
Cela concerne l’adresse de la maison qui est louée : avec les coordonnées personnelles des propriétaires ((si celle-ci est différente de la maison louée, par exemple pour une maison de campagne) et des locataires.

Vous allez ensuite préciser la période de location en indiquant les heures d’arrivée et de départ. Cela est plus formel, vous pouvez bien sûr vous arranger oralement avec vos locataires ou trouver une entente adaptée à chacun.

L’acompte (généralement de 25% du montant total) doit être noté si demandé. Cela est bien sûr fortement recommandé pour éviter toute annulation de dernière, même si vous louez à des amis !

Si vous demandez un dépôt de garantie (en moyenne de 1000 à 1500 euros), celui doit être également noté. N’oubliez pas de préciser que celui-ci sera rendu sauf en cas de dégradation importante (l’usure naturelle des lieux ne rentrant bien évidemment pas en compte).

Pour la location saisonnière et bien souvent estivale, le contrat de location reste un document très facile à faire dont vous pouvez trouver pléthore de modèle sur internet.

Si votre location n’est pas saisonnière ou des locations longues durées, nous vous conseillons de faire valider votre contrat par des professionnels. Comme par exemple un expert-comptable pour un particulier aussi.

Il saura mieux protéger vos intérêts en cas de litige et vous permettra d’affiner les détails de votre contrat de location saisonnière ou pas.

Vous avez acheté, il y a quelques années une belle maison de vacances pour les enfants, mais voilà ils ont grandi et n’ont plus trop envie d’y aller. Nous allons vous montrer comment vendre sa maison de campagne rapidement et en toute sérénité, pour passer à autre chose.

Le saviez-vous ? Un français sur 10 déclare avoir une maison de vacances en France. Chiffre incroyable et à la fois peu surprenant étant donné la tendance à se mettre au vert. Internet à également beaucoup développé et sorti de l’isolement certaines régions du centre de la France.
Aujourd’hui on peut rester connecter que l’on habite dans la région parisienne ou dans un petit village de 200 âmes en Lozère.

C’est pourquoi, les maisons de campagne et résidences secondaires ont le vent en poupe.

Etat des lieux de sa maison de campagne

Avant de vendre sa maison de campagne, il faut tout d’abord se poser la question de l’état de sa maison ! Oui, vendre c’est bien mais vendre dans les meilleures conditions et à un bon prix c’est mieux.

Pour cela, il faut vérifier l’état de salubrité de votre maison : les murs sont-ils plus humides que la normale, il y a t-il des problèmes d’étanchéité visibles sur la façade de la maison ? Le toit de votre maison de campagne est-il en bon état ou faut-il le refaire ?

Cela aura un impact important sur la valeur de votre bien immobilier. Plus vous évaluerez précisément les travaux à faire, mieux vous aurez les clés lors de la négociation de la vente de votre bien.

Dans quelles régions est-il plus facile de vendre sa maison de campagne ?

Il faut le savoir, certaines régions sont plus propices à la possession d’une maison de campagne. Vous vendrez parfois plus rapidement votre maison de campagne selon que vous habitez en Haute-Normandie ou dans les Pays de la Loire.

Sachez qu’en moyenne il faut moins de 100 jours pour vendre sa résidence secondaire ou maison de vacances.

Ça y est les beaux jours arrivent à petits pas, laissant derrière eux la grisaille, la pluie et le froid. Symbole de la période estivale grâce à leur belle couleur vive, les légumes d’été sont nombreux à se bousculer dans les potagers. Nécessitant un arrosage et des soins tout particulier, voici quelques petits conseils pour chouchouter les légumes phares de cet été.

Quels légumes planter cet été ?

Afin d’obtenir de beaux légumes lors des mois de juillet et août, il sera judicieux de planter vos légumes au mois de juin. En effet, à cette période, finies les gelées matinales et la plupart des imprévus météorologiques.
Dans la liste des légumes d’été, vous retrouverez notamment : la tomate, les courgettes, les aubergines, les poivrons, les betteraves, les carottes, les concombres, le fenouil, les choux et encore bien d’autres.
Chacun de ces légumes possède ses propres particularités.

Petit zoom sur les légumes phares de l’été et nos conseils d’arrosage

• La tomate : Cuisinée en salade, en ratatouille, à la provençale ou dans d’autres nombreuses recettes, il sera judicieux de planter la tomate en semis, lorsque les gelées auront complètement disparues. Plantez vos tomates dans un endroit ensoleillé, elle sauront apprécier. Enfin, pour parfaire vos plantations, pensez à utiliser un paillage afin d’éviter la pousse de mauvaises herbes. Le paillage permettra également de limiter l’évaporation et de garder un taux d’humidité convenable afin de ne pas abuser de l’arrosage.
• La courgette : Les courgettes sont assez simples à faire pousser et sont des légumes très productifs. Un ou deux plans peuvent suffire à produire un grand de nombre de courgettes. Il est possible de planter la courgette fin juin, dans un endroit bien ensoleillé. En ce qui concerne l’arrosage, la courgette est assez gourmande en eau, alors n’hésitez pas à maintenir un bon taux d’humidité.
• La carotte : La carotte petit légume sucré de l’été demande de nombreux soins : Il vous sera indispensable de bêcher votre sol à 25 centimètres de profondeur et de bien travailler la terre. En revanche, il est possible de planter la carotte un peu plus tôt : De mi mai à juin. Les plantations nécessitent un arrosage régulier permettant de maintenir les racines aux frais.

L’arrosage : corvée pour certains, plaisir pour d’autres

Parmi les nombreux gestes d’entretiens du potager, l’arrosage est primordial car il est en lien direct avec la santé de la plante. Il est important d’adapter le débit d’arrosage au besoin de la plante, et de ne pas noyer cette dernière. Dans le cas contraire, la facture d’eau pourrait rapidement être élevée et vos légumes pourraient développer certaines maladies.
L’arrosage a bien évolué depuis un certain nombres d’années.
En effet, il est aujourd’hui possible de contrôler ce dernier à distance grâce aux technologies connectées.

Il est également possible de mettre en place un système de programmateur d’arrosage. Ce dernier sera particulièrement pratique si vous désirez partir en vacances lors de la période d’été. Valeur sûre, les Jardineries Bergon  vous proposent différents types de programmateurs d’arrosage. Vous retrouverez par exemple le programmateur d’arrosage Multicontrol de la marque GARDENA. Grâce à ce dernier, vous pourrez programmer jusqu’à trois arrosage par jour, chacun pouvant durer d’une minute à 8 heures.
Il vous sera également possible de régler la pression : de 0,5 à 12 bar.

Tendance décoration du moment, la terrasse extérieure s’embellit chaque année un peu plus et devient facile à rénover soi-même, grâce aux nouvelles innovations techniques en matière de revêtement de sols pour l’extérieur. La terrasse en résine fait de plus en plus sa place, dans les salons dédiés au jardin et à l’aménagement extérieur.

Revêtement extérieur à faire soi-même

Les travaux extérieurs rebutent souvent beaucoup de personnes, car il y a souvent des éléments naturels (pluie, orage etc.) qui viennent perturber le bon déroulement et le planning des travaux prévus.
Heureusement, grâce aux nouvelles technologies, il est désormais possible de refaire soi-même sa terrasse extérieure, assez rapidement sans être un expert de l’aménagement extérieur.

Quels matériaux utiliser pour refaire sa terrasse extérieure ?

Le nouveaux revêtement actuellement très tendance est la moquette de pierre. La moquette de pierre (également appelé tapis de pierre) est fait d’un mélange de granulat et de résine qui vous permet de rénover esthétiquement votre terrasse extérieure.

Ce nouveau matériel offre plusieurs avantages pour votre terrasse :

• étanchéité de vos revêtements extérieurs (idéal donc pour les zones humides, notamment autour de la piscine). La moquette de pierre rend votre sol étanche et permet de drainer l’eau de vos sols.
• longévité : une terrasse recouverte d’un tapis de pierre en résine passe les années sans s’abîme.  En terme d’entretien, cela ne vous oblige pas à vernir vos contours de piscine toutes les années, contrairement au bois même traité.
• facilité : sans être un bricoleur expert, il vous est possible de réaliser vous-même la pose du tapis de pierre sur votre terrasse ou dans le jardin.

Une personnalisation de votre terrasse extérieure

Grâce à la moquette de pierre vous pouvez en effet choisir la couleur des granulats : naturel, noir, caramel, vert etc.

Vous pouvez assortir la résine de terrasse à la décoration de votre jardin ou votre extérieur et pourquoi pas votre mobilier de jardin, si l’idée vous enchante !

Le moi de mai est riche en expression populaire et la météo de ce joli mois donne de la matière à qui aime discourir. Alors qu’elles sont les annoncent d’un mois de mai pluvieux ? C’est ce que nous allons découvrir, avec en prime les conséquences que cette pluie abondante apporte dans vos maisonnées . On pense bien sûr aux infiltrations d’eau et autres désagréments d’un mois de mai pluvieux.

Proverbes & citations du mois de mai

Voici un petit best off de citations et proverbes sur le mois de mai, que vous pourrez ressortir avec délectation, lors du prochain apéro pluvieux que vous prendrez avec vos amis, bien protégé sous la pergola de votre nouvelle terrasse 😉 !

De la pluie le premier jour de mai,
Ôte aux fourrages de la qualité.

Avec vos amis récemment installé à la campagne, celle-ci fera son petit effet !

Cette citation ne prend pas une ride au fil du temps, elle est parfaite pour les amis en quête de liberté …

Lorsqu'il pleut le 3 mai,
Point de noix au noyer.

Citation parfaite, si vous avez décidé de vous transformer en apprenti jardinier et que vos arbres fruitiers ont pris un petit coup de gel en avril !

Mais voici sans aucun doute ma citation préférée du mois de mai, dont je m’en vais vous expliquer le sens … parce que cela n’est pas forcément évident.

Mai pluvieux … marie la fille du laboureux !

Cette citation est ancienne. Elle nous vient de nos campagnes et du temps où nos anciens labouraient dans les champs. Les jours de pluie cela empêchait les paysans de labourer et donc laissait un peu de temps pour célébrer les noces heureuses en famille.

Alors que vous soyez dans un jour joyeux ou pluvieux en ce mois de mai, gardez le moral. Si trop de pluies ou d’inondations touchent votre maisonnée, avec la fonte des neiges, sachez qu’il existe toujours des solutions pour régler ces problèmes d’humidité vous-même !

Avez-vous déjà entendu parler de cette méthode norvégienne que l’on appelle Skogluft ? L’idée est d’apporter la forêt dans sa maison afin de vivre dans une maison plus sereine avec un air plus sain. Quel est le concept, comment le mettre en place, voici quelques idées en vidéo pour une vie meilleure à l’intérieur de votre maison.

Skogluft, maison saine et naturelle

Que ce soit dans votre maison personnelle ou dans votre entreprise, cette méthode vise à vous apporter bien-être au quotidien et éliminer le stress et ces effets néfastes pouvant entrainer la maladie.

Comment créer une ambiance skogluft ?

Il faut pour cela amener des éléments naturels, des plantes et de la lumière. Souvent cela commence par un tableau végétal que vous pouvez trouver dans les jardineries ou que vous pouvez également construire vous-même.

Sur internet, vous pouvez retrouver de judicieux DIY pour réaliser vous-même un mur végétal ou commencer par quelque chose de plus simple, comme sur le blog ci-dessous de Marie Wild avec ce tableau végétal.

Que signifie skogluft ?

Si vous traduisez le mot skogluft littéralement cela signifie l’air des forêts. Nous sommes de plus en plus happés par le travail et les ordinateurs et ce petit cadre végétal nous rappelle d’où l’on vient : la terre.

Le côté brut, naturel et végétal nous procure un bien-être et invite à la détente dans un monde qui courre de plus en plus vite.

Parfois, certains espaces professionnels sont également privés de lumière naturelle, ce bout de forêt nous apporte cette lumière et ce besoin de chlorophylle qui compose les plantes et un peu notre esprit !

Le skogluft est donc bien plus que de la décoration intérieur, il contribue à une maison plus saine et pour une fois cette petite humidité et odeur de plantes est bonne pour notre intérieur.

C’est aussi un bout de jardin qui s’invite à votre quotidien chargé et qui vous oblige à une pause contemplative de quelques minutes ! Passez en mode zen attitude.

Dans quelques jours c’est le premier mai, la fête du travail et du muguet … et surtout le mois béni des jours fériés ! Même si les ponts ne tombent pas forcément comme on le voudrait en 2019 … le pont de l’ascension va nous permettre de rouvrir la piscine, à la grande joie des enfants. Comment éviter les petits soucis autour de la piscine cet été ? Quelques solutions pratiques pour choisir le bon revêtement de piscine, pour un été sans souci.

Nettoyer les abords de la piscine

Si vous avez un dallage autour de la piscine, il se peut qu’à la sortir de l’hiver, celui-ci soit recouvert de mousse ou d’herbes éparses.
Veillez à bien nettoyer ces salissures ou végétaux entre les dallages et à remplacer les carreaux qui se soulèvent à cause de racine d’arbres.
Si l’humidité s’est installée à cause d’un mauvais écoulement, il existe toujours des solutions de traitement de l’étanchéité autour de la piscine en passant par un professionnel.

Car c’est effet une des causes importantes de blessures autour de la piscine, notamment auprès des enfants.

Revoir le revêtement de sols autour de la piscine

Le contour et le bord de la piscine est un endroit stratégique à la fois pour les adultes et pour les enfants, il ne faut donc pas négliger le revêtement de celui-ci.
Pour les adultes, c’est là que se prennent à l’ombre d’un platane murier, les apéritifs de fin de journée avec les amis. Pour les enfants, c’est le contour de la piscine est l’endroit idéal pour réaliser les plus belles plongées et bombes dans l’eau.

Le souci, c’est quand le revêtement de sol autour de la piscine n’est pas adapté : que les dalles glissent ou que la pierre se tâche d’humidité ou de salissures au fil du temps.

Heureusement pour cela, il existe de nouvelles solutions modernes comme le tapis de pierre qui vous permet de réaliser l’étanchéité de votre contour de piscine, la sécurité en plus !

Mylène et Jacques, un couple varois ont inventé un système d’arrosage ingénieux qui permet de gagner du temps.  Après cinq années de questions, de tests, de dur labeur et d’amélioration le  » Capill’o cube  » a vu le jour!

Concrètement, il s’agit d’un système contenant deux parties : un premier pot contient la plante, et un second pot qui se trouve en dessous contient de l’eau.
Nous aurions envie de dire « tout simplement ».
Mais comment se passe le passage de l’eau du dessous à la plante du dessus ?
Par capillarité tout simplement. L’eau « remonte » par une petite mèche placée dans le deuxième pot et va être acheminé jusqu’à la terre et au pot qui contient la plante ! Ingénieux n’est ce pas ?
C’est surtout une invention née du temps (énorme) passé à arroser toutes leurs plantes.
Cela peut-être une alternative au programmateur d’arrosage pour les plantes en intérieur !

Le programmateur d’arrosage pour un gain de temps

Arroser son jardin ou ses plantes d’intérieur peut vite devenir une corvée qui prend du temps. Une des solutions utilisées par les amoureux de plantes est donc le programmateur d’arrosage. Il en existe plusieurs sortes avec un fonctionnement différent à chaque fois.
Par exemple, le programmateur d’arrosage à deux voies de la marque Rainplay à placer directement sur l’arrivée d’eau vous permettra de régler la fréquence et la durée de l’arrosage.
Ceux qui habitent en Provence ont sûrement déjà connu la mauvaise surprise du retour de vacances : Un potager tout sec, des plantes asséchées… Grâce au programmateur d’arrosage, ça n’arrivera plus !

De plus, le programmateur d’arrosage permet également d’économiser de l’eau en réglant le débit d’arrosage. Gain de temps et gain d’argent, le programmateur d’arrosage a décidément tout pour plaire !

La technologie au service de la nature

Pour encore plus de praticité, il est désormais possible de mettre en place un arrosage connecté. Grâce à la technologie Cloud Hozelock. Ce programmateur d’arrosage vous permettra d’avoir la main mise sur votre jardin à n’importe ou et à n’importe quel moment. Idéal pour les vacances d’été.

Avec les nouvelles normes de bâtiment basse consommation, il est aujourd’hui d’utilité public de faire attention aux dépenses énergétiques de sa maison : étanchéité maison, isolation etc. Quelles sont les bons gestes et les bonnes disposition à prendre dès maintenant pour faire des économies d’énergie sur le long terme.

Bien isoler votre maison

Un point important que l’on néglige très souvent est l’isolation de la maison qui est une source consommatrice d’énergie. La question est de savoir si votre maison est bien étanche et possède une bonne isolation thermique extérieure et intérieure.
En effet, les premières concernées sont vos fenêtres, qui vous font subir plus de 30% de déperdition de chaleur en hiver.
Il faut donc veiller à ce qu’elles soient en bon état.

Nul besoin de totalement, ceci étant de les changer si elles sont parfois abîmées par l’humidité. C’est souvent un simple problème de condensation sur les fenêtres que vous pouvez régler en aérant plus souvent ou avec l’installation d’une ventilation mécanique ou par insufflation.

Le budget investit vaudra largement les économies d’énergie que vous ferez !

Quelques gestes pour économiser l’énergie du quotidien

Dans votre quotidien, vous pouvez également faire des économies sur vos choix d’achat vers un label énergétique faible le « A ».
Pensez également à éteindre les lumières, même si vous utilisez des ampoules basse consommation. A débrancher vos appareils électriques même si ils sont en veille.

Côté cuisine aussi on peut faire des efforts, par exemple pendant la cuisson. Mettez un couvercle sur vos casseroles, l’eau mettra moins de temps pour bouillir. Attendez que les aliments soient froids pour les mettre au frigo et n’oubliez pas de veiller à bien refermer votre frigo.

Autant de petits habitudes qui vous seront précieuse dans votre nouvelle lutte contre les économies d’énergie. Allez, tout le monde se met au vert !

C’est le printemps et avec les ponts du mois de mai, vous avez un peu de temps devant vous pour vous occuper de l’entretien de la maison intérieur mais aussi de l’extérieur. Besoin d’une to-do list pour vous organiser ? Pas de problème, nous vous avons concocté un petit programme pour faire le grand ménage et faire le tour de votre maison pour qu’elle soit encore belle et saine pour les années à venir.

Lister les pièces à nettoyer et vérifier

Tout d’abord pour mener à bien votre mission es « grand ménage de printemps », il vous faut lister les tâches à effectuer pièce par pièce.

Commencer par les pièces humides !

Dans la salle de bain, commencez par nettoyer au vinaigre blanc toutes les robinetteries, lavabos, baignoires.
Si vous voyez quelques petites traces noirâtres sur les jointures, passez un coup de mastic blanc (après nettoyage) pour redonner un coup de jeune aux joints.

Faire le grand vide côté tiroir, placard, armoire à pharmacie, jetez les produits périmés. Et oui, il y en a souvent qui s’entassent au fil du temps, notamment quand vous revenez de séjours à l’hôtel avec des petits échantillons de gel douche qui s’accumulent.

Dans la cuisine

Vider le garde-manger, vider les placards également et enlever toutes les miettes qui s’accumulent au fond des tiroirs. Regrouper les produits secs dans des bocaux et les étiqueter, ce sera plus facile à retrouver !

Nettoyer la crédence, vider le congélateur et faire le point sur les produits surgelés (les légumes ne se conservent pas plus de 6 mois).

Jeter un coup d’oeil sous le meuble du lavabo pour être sûr qu’il n’y a pas de petites tâches noirâtres qui apparaissent et qui pourraient être signe d’une fuite d’eau.
Si le mur est vraiment touché par la moisissure ou le salpêtre faites intervenir un professionnel ou traiter vous-même avec les bons produits professionnels anti-humidité que vous pouvez trouver dans les boutiques spécialisées en ligne.

Les revêtements de sols que l’on peut mettre autour de la piscine sont nombreux et variés : des revêtements classiques comme les lames de pin aux revêtements plus modernes comme la moquette de pierre, en passant par l’ardoise. Quel bon revêtement choisir autour de votre piscine ou bassin pour passer un bon été ? Voici quelques idées pour redonner un coup de jeune à votre extérieur.

Choisir le revêtement de sols selon son utilisation

Tout d’abord, il vous faudra sélectionner le revêtement de sols selon l’utilisation que vous allez en faire. Est-ce un endroit où le passage sera fréquent ? Vous installez-vous autour de la piscine uniquement pour vous prélasser ou également pour y déjeuner ? 
Avez-vous une cuisine d’été attenante à la terrasse de la piscine ?
Si tel est le cas, vous éviterez de choisir un revêtement de pierres naturelles ou d’ardoises brutes car celles-ci seront rapidement tâchées et abîmées.

Même si il existe des solutions pour rendre étanche et imperméable vos sols extérieurs, nous vous recommandons de mettre autour de votre piscine une moquette de pierre pour une utilisation multiples de votre terrasse.
C’est une solution pratique et efficace sur le long terme car ce revêtement de sols spécifique est un mélange de résine et de granulat de pierre. Il traite à la fois l’esthétique de votre piscine mais également son étanchéité et le drainage de l’eau sur cette zone particulièrement humide.

Adapter la déco autour de votre piscine aux tendances du moment

Vous l’avez vu sur les nouveaux magazines printemps-été de magasins de bricolage, la tendance est à la mode jungle ! Que vous optiez pour pour un revêtement de sol clair ou foncé, vous pourrez toujours  le moduler selon les modes de décoration qui change.

Optez pour le naturel quoi qu’il en soit et le côté brut. C’est la tendance déco extérieure de 2019.