Les échos du web

On le sait, depuis un certain nombre d’années, la tendance est au vert.
Comment jardiner en appartement ? Quelles plantes sont faciles à entretenir ? De nouvelles problématiques en lien avec nos nouveaux modes de vie voient le jour.
A travers toutes ces thématiques, celle des plantations, du jardinage et de la citoyenneté voient le jour.

Petit zoom sur une nouvelle tendance : la plantation citoyenne d’arbres

Dans la commune de Vitrolles, de nouveaux arbres fruitiers ont vu le jour au début du mois de mai. Ces derniers ont la particularité d’avoir été plantés dans le cadre d’un programme de  » plantation citoyenne  ». En effet, grâce à un accord entre une association et la mairie, dix arbres fruitiers ont été plantés dans le parc du Griffon. Il s’agit d’une belle image de partage et de citoyenneté. Vingts volontaires étaient présents pour planter un cerisier, un amandier, un olivier, un figuier, un poirier, et plusieurs abricotiers. Pour planter ces arbres, d’importants trous ont été creusés et même le maire Loic Gachon a mis la main à la patte.
Marie-Claude Michel, adjointe à l’environnement n’a pas caché son enthousiasme :

De voir tous ces volontaires se transformer en jardiniers, ça me fait plaisir et on voit que si on demande la participation de tous, beaucoup répondent présents

Une tendance jardinage qui s’étend dans les différentes communes de France

La tendance de la  » plantation citoyenne  » a un bel avenir. L’organisme
On passe à l’acte qui regroupe l’ensemble des  » initiatives positives  » de France recense le mouvement Fruits invasion. Ce dernier se compose de trois membres : Clément, Carine et Thierry, tout les trois engagés en faveur d’une alimentation saine.
Le principe de ce mouvement est très simple. Les communes intéressées par la plantation d’arbres fruitiers organisent un rassemblement citoyen. Durant cet événement chaque personne apporte ou achète un arbre sur place pour le planter.
Ce rassemblement s’inscrit dans un cadre convivial. En effet un repas et différents stands et conférences accueillent les visiteurs.

La première opération jardinage  » Fruits Invasion  » a eu lieu près de Montpellier et a rassemblé 300 personnes qui ont réussi à planter 100 arbres fruitiers.

Les jardineries Bergon au service de la nature

L’entreprise Bergon est une entreprise familiale existant depuis 1936. Spécialiste du jardinage, elle possède 4 points de ventes : Le muy, Fréjus, Hyères et le Luc.
Elle est spécialisée en jardinerie et plus précisément : arrosage, clôture électrique, équipement de jardin, outillage, quincaillerie et bricolage, plantation, protection et entretient des plantes et enfin animaux.

Avec la venue des beaux jours, le moment est venu de réaliser vos semis. 
Au printemps il est possible de planter de nombreux légumes : tomates, courgettes, concombres, aubergines et encore bien d’autres.
Les jardineries BERGON  vous propose différentes graines de légumes ainsi que des pots et mini-serre de jardin.
Quelque soient vos besoins, vous trouverez forcément ce qu’il vous faut !

Comment apporter de la valeur à sa maison en faisant juste quelques menus rénovations ? Nous allons voir comment grâce au home staging, vous pouvez valoriser votre maison et la vendre mieux et beaucoup plus rapidement et pas seulement sur les émissions de déco de M6 !

Les astuces pour mieux vendre son bien !

Le home staging consiste à rénover votre maison et lui apporter des touches de modernité avec des petits idées simples à mettre en place et sans un investissement trop important par exemple sur le revêtement des sols.

Réparer ce qui doit être réparé

Tout d’abord, la base du home staging c’est de réparer tout ce qui peut être réparé et que l’on peut faire soi-même. Notamment dans les pièces humides comme la salle de bain ou les toilettes qui sont souvent le plus endommagées au fil du temps. Un petit coup de peinture ne coûte pas très cher mais fera vite la différence.

Inspirez-vous du feng shui

Prenez exemple sur le modèle feng shui et faites un peu le vide dans la maison. Plus vous vous délesterez  des objets encombrants, ou que vous n’avez pas utilisé depuis plus de 2 ans, plus vous verrez clair dans votre maison. Les futurs acheteurs auront aussi une vision réelle de l’espace disponible dans votre maison. Plus une pièce est chargée en meubles et petits objets, plus vous avez une sensation de petitesse.

Maintenant que vous avez les idées claires sur vos espaces et sur les rénovations, jetez un coup d’oeil aux nouvelles techniques déco qui sont plutôt tendance. Par exemple, les résines et les moquettes de pierre sont des tendances déco très recherchées dans les habitations anciennes.

En effet, ces revêtements étanches permettent de rénover un sol humide ou de restaurer un intérieur comme un extérieur abîmé. Avec en plus, la garantie sur le long terme d’un sol qui ne bouge pas : point fort pour l’acheteur !

Retenez en tous cas, qu’au mieux vous estimerez vos travaux de rénovation, au mieux vous vendrez votre bien immobilier.

Alors sortez vos marouflettes !

Quand on veut vendre sa maison, il peut-être utile de faire une première évaluation de sa maison avant même d’avoir l’estimation de l’agence immobilière. Cela vous permettra d’avoir toutes clés en main lors de la vente et des solutions pour optimiser votre maison. Alors comment estimer votre bien immobilier au plus juste et surtout le faire vous-même dans un premier temps ? C’est ce que nous allons découvrir juste en dessous.

Connaître les points forts et faibles de votre maison

Pour bien connaître le vrai prix d’achat de votre maison, il est important d’abord de connaître les prix des biens immobiliers autour de chez vous. Donc en fonction, vous évaluez tout d’abord le prix au m2 de votre maison.

Les environs de votre maison sont aussi importants : il y a t-il des aménagements prévus pour les enfants (parc de jeux, piscine …) des équipements hospitaliers ou médicaux (hôpital, pharmacie …).

Côté point faible : si votre maison a des petits défauts d’humidité comme des problèmes d’étanchéité, pensez à faire faire un diagnostic au préalable auprès de professionnels. Car il sera utile de les connaître avant de vendre votre bien.

Oubliez le côté affectif pour estimer votre bien immobilier

Pour vendre et bien estimer un bien immobilier (comme pour la vente d’une entreprise d’ailleurs) il faut absolument mettre de côté l’affect.
En effet, la valeur que vous donnez à votre maison quand vous y êtes attachée ne sera forcément pas la même que celle que l’on vous proposera !
Ne vous fâchez pas pour autant, il est normal de surévaluer le prix de son bien immobilier, car on y a passé du temps dedans : à la recherche d’idée déco, à effectuer quelques menus travaux etc.

Comment estimer votre bien vous-même ?

Enfin une fois que vous avez ces premières données en main, vous pouvez faire confirmer la valeur de votre bien immobilier par un notaire, un agent immobilier ou un expert immobilier.

Vous connaitre ainsi le delta entre votre évaluation et celle d’un professionnel !

C’est le printemps mais malgré tout il peine à s’installer du Sud au Nord de la France. De la pluie tombe à foison, le froid et la neige sont de retour ! Ma grand-mère y perdrait son bon sens. Toute cette pluie créé une humidité tenante dans les maisons, et la fraicheur se ressent dans nos intérieurs provoquant des pics de consommation de chauffage de nouveau.

Quelle solution pour rester bien au sec dans sa maison ?

Il faut tout d’abord veiller à faire un bon état des lieux quand il fait beau juste après une grosse pluie. Inspectez vos plafonds, recoins, angles, caves et garages.
Il y a t-il quelques traces d’humidité visibles : des tâches noirâtres par ci, de la moisissure par là, un bout de tapisserie qui se décolle, des taches jaunâtres dans le plafond de la salle de bain.

Ce peut-être une simple fissure (tuile cassée qui se remplacera rapidement) ou une micro-fissure plus importante.

Par exemple, une fissure dans l’angle extérieur de la cheminée ?

Ce genre de problématique peut vitre entrainer des infiltrations plus importantes à l’intérieur de la maison, mettant en danger la salubrité de votre bien immobilier.
Heureusement aujourd’hui il existe des solutions pour réparer soi-même ce genre de petit défaut qui arrive au fil des temps et des aléas climatiques.
Vous pouvez en effet appliquer une résine d’étanchéité qui va résoudre rapidement ce problème.

Vous en trouvez dans les supermarchés du bricolage ou dans des magasins spécialisés en ligne qui proposent des résines professionnelles.

Solution pour rester au frais dans la maison

Quelque soit votre problématique d’humidité, vous devez garder en tête qu’une mauvaise étanchéité peut poser problème à long terme. Mais également une mauvaise circulation de l’air dans la maison.

Ne considérez pas cela à la légère car avec le temps vos murs et plafonds vont s’abîmer si vous n’y prenez garde. Alors si vous voulez rester au sec longtemps, prenez les devants.

L’été n’est pas encore arrivé que l’on entend déjà parler de sécheresse. Et pour cause, les pluies hivernales ont été rares en 2018 et début 2019.
Ce manque d’eau a considérablement appauvri les nappes phréatiques. L’appauvrissement des sols en eau à une période de l’année aussi précoce inquiète les spécialistes qui préconisent déjà une restriction d’eau, en particulier pour l’arrosage.

Une sécheresse déjà annoncée en France en 2019 ?

Chaque année, la France reçoit environ 400 milliards de m3 d’eau de pluie, dont les 2/3 s’évaporent : les 175 milliards de m3 restant alimentent les eaux de surface et souterraines. La quantité d’eau souterraine aussi appelée nappe phréatique varie en fonction du taux de renouvellement crée par la pluie. Mais cette quantité dépend également du taux de prélèvement causé par l’activité humaine (industrie, arrosage etc…)
Cette année, la sécheresse provient à la fois d’un taux de renouvellement bas mais également d’un prélèvement excessif.
 » L’hiver 2018-2019 a présenté un déficit pluviométrique de 20 % par rapport à la normale « 
S’ajoutent à cela les prévisions de Météo France pour l’été 2019.
Selon les météorologues, les températures seront supérieures à la normale.
Cette sécheresse annoncée fait déjà peur aux agriculteurs qui imaginent déjà leurs plantations desséchées. Et dans une moindre mesure les amoureux de leur pelouse qui ne savent pas comment ils vont gérer leur arrosage.

Les pratiques d’arrosage qui vous permettront d’affronter la sécheresse

La sécheresse sous-entend deux problèmes de taille : L’économie d’eau et la sauvegarde des plantes lors de la période sèche.
Alors, pour répondre à ces problématiques, il est judicieux de mettre en place un système d’arrosage qui permettra de donner assez d’eau aux plantes, sans trop en gaspiller. Pour cela, vous pourrez mettre en place un programmateur d’arrosage. Ce dernier vous permettra à la fois de régler le nombre d’arrosages mais également le débit d’eau utilisé.

Vous trouverez chez les Jardineries Bergon le programmateur multicontrol de la marque GARDENA. Permettant de mettre en place jusqu’a 3 arrosages par jour, il est également possible de régler la pression, autrement dit le débit d’arrosage : de 0,5 à 12 bars.
En dehors de toutes ces qualités, il vous permettra aussi et surtout de partir en vacances l’esprit tranquille.
Enfin, pour appuyer l’efficacité de votre arrosage, pensez au paillage naturel. Ils permettront de tenir les racines de vos plantes au frais en limitant l’évaporation.

Bientôt l’été et vous avez décidé de mettre en location votre maison. Il vous faudra donc préparer votre contrat de location saisonnière pour qu’une fois les locataires trouvés, vous passiez vous aussi de bonnes vacances dans les règles de la règlementation saisonnière. Voici un petit mémo pour ne rien oublier dans la préparation de votre petit contrat.

Informations obligatoires sur le contrat de location saisonnière

Les informations qui doivent figurer sur votre contrat de location saisonnière, sont tout d’abord les deux parties.
Cela concerne l’adresse de la maison qui est louée : avec les coordonnées personnelles des propriétaires ((si celle-ci est différente de la maison louée, par exemple pour une maison de campagne) et des locataires.

Vous allez ensuite préciser la période de location en indiquant les heures d’arrivée et de départ. Cela est plus formel, vous pouvez bien sûr vous arranger oralement avec vos locataires ou trouver une entente adaptée à chacun.

L’acompte (généralement de 25% du montant total) doit être noté si demandé. Cela est bien sûr fortement recommandé pour éviter toute annulation de dernière, même si vous louez à des amis !

Si vous demandez un dépôt de garantie (en moyenne de 1000 à 1500 euros), celui doit être également noté. N’oubliez pas de préciser que celui-ci sera rendu sauf en cas de dégradation importante (l’usure naturelle des lieux ne rentrant bien évidemment pas en compte).

Pour la location saisonnière et bien souvent estivale, le contrat de location reste un document très facile à faire dont vous pouvez trouver pléthore de modèle sur internet.

Si votre location n’est pas saisonnière ou des locations longues durées, nous vous conseillons de faire valider votre contrat par des professionnels. Comme par exemple un expert-comptable pour un particulier aussi.

Il saura mieux protéger vos intérêts en cas de litige et vous permettra d’affiner les détails de votre contrat de location saisonnière ou pas.

Vous avez acheté, il y a quelques années une belle maison de vacances pour les enfants, mais voilà ils ont grandi et n’ont plus trop envie d’y aller. Nous allons vous montrer comment vendre sa maison de campagne rapidement et en toute sérénité, pour passer à autre chose.

Le saviez-vous ? Un français sur 10 déclare avoir une maison de vacances en France. Chiffre incroyable et à la fois peu surprenant étant donné la tendance à se mettre au vert. Internet à également beaucoup développé et sorti de l’isolement certaines régions du centre de la France.
Aujourd’hui on peut rester connecter que l’on habite dans la région parisienne ou dans un petit village de 200 âmes en Lozère.

C’est pourquoi, les maisons de campagne et résidences secondaires ont le vent en poupe.

Etat des lieux de sa maison de campagne

Avant de vendre sa maison de campagne, il faut tout d’abord se poser la question de l’état de sa maison ! Oui, vendre c’est bien mais vendre dans les meilleures conditions et à un bon prix c’est mieux.

Pour cela, il faut vérifier l’état de salubrité de votre maison : les murs sont-ils plus humides que la normale, il y a t-il des problèmes d’étanchéité visibles sur la façade de la maison ? Le toit de votre maison de campagne est-il en bon état ou faut-il le refaire ?

Cela aura un impact important sur la valeur de votre bien immobilier. Plus vous évaluerez précisément les travaux à faire, mieux vous aurez les clés lors de la négociation de la vente de votre bien.

Dans quelles régions est-il plus facile de vendre sa maison de campagne ?

Il faut le savoir, certaines régions sont plus propices à la possession d’une maison de campagne. Vous vendrez parfois plus rapidement votre maison de campagne selon que vous habitez en Haute-Normandie ou dans les Pays de la Loire.

Sachez qu’en moyenne il faut moins de 100 jours pour vendre sa résidence secondaire ou maison de vacances.